加拿大留学要怎么租房 出国如何租到靠谱的房子

加拿大留学要怎么租房 出国如何租到靠谱的房子很多朋友对这方面很关心，红鳌网整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

• 1、加拿大留学要怎么租房 出国如何租到靠谱的房子
• 2、日本留学有哪些专业是比较受欢迎的
• 3、加拿大留学租房时哪些细节要注意

加拿大留学要怎么租房 出国如何租到靠谱的房子

去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，一起去看看有哪些注意事项吧！

1、
在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2、
合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3、 签约(sign a
lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and
additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental
Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

6、
房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

7、
作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent
Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights
Commissions
在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

8、
出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

9、
合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

以上是“加拿大留学生租房九大注意事项”的简要介绍，希望能对有意申请加拿大留学的中国学生有所帮助。
提示：身在异国求学，在外面租房一定要注意安全哦！

日本留学有哪些专业是比较受欢迎的

日本有很多的高等学府，这些学校的教学设施一流，也有很先进的教学理念，所以选择到日本来读研的学生是比较多的。大家对于日本的优势专业是否有了解。下面就来给大家讲讲，日本的留学有什么专业是比较受欢迎的。

一、日本留学专业选择

1、机械工学

所谓机械工学，是指从机械或机械要素的设计、制作等，到机械的使用方法、运用等全部的事项作为对象的工学的其中一个领域。

除了学习以热力学、机械功率学、流体力学、材料力学的四力学为基础的机器的设计、制造技术以外，把与机构学、控制工程、经营工学、材料工学（金属学），以及近年与电脑化相对应的硬件及软件技术全部作为研究对象。

学科：生产机械工学、机器人工学（AI）、机械设计、电工与电子技术、机电传动控制、微机原理及接口技术、测试技术、自动控制原理、软件工程、机械制造工程、数控技术、CAD／CAM等。

举例：研究汽车安全性能、如何减小生产机械的误差、利用光催化剂净化水质等等。

推荐院校：东京大学、东京工业大学、京都大学、大阪大学、名古屋大学、东北大学、九州大学、北海道大学、筑波大学、神户大学、东京农工大学、名古屋工业大学。

2、电气电子工学

以数学、物理、电磁学和电气电路等的理论为基础，用物理、化学和电气电路的实验巩固基础，加强对电子系统学、功率电子学、电子束工学、薄膜物性工学、微波工学、激光工学等各种技术领域的学习，系统学习电路和计量、能量和控制、物性和电磁波、通信和信息等实用技术，着力培养信息、通信、计量、控制、电气、电子、电路等方面的综合人才。

学科：电气通讯工学、电子管、半导体工学、医疗工学、情报通信工学、磁气工学、制御工学、超音波工学、光工学等。

举例：新时代移动通信无线传送技术的研究、映像型社交媒体的研究、电磁界环境计测技术的研究等。

推荐院校：东京大学、东京工业大学、京都大学、大阪大学、名古屋大学、东北大学、九州大学、北海道大学、筑波大学、神户大学。

3、建筑学

建筑学，广义上是研究建筑及其环境的学科，是一门横跨工程技术和人文艺术的学科。建筑学的必修科目：建筑史、建筑构法、环境工学、建筑材料、建筑企划、建筑构造等，此外学生要从各种广泛课程、专题演习中选择适合自己，有利于发挥自我特性的科目进行学习。另外，还有建筑设计图制作、建筑实地考察等实践活动。

学科：以围绕城市、公园等舒适生活空间的形成；建筑物、道路、河流、上下水道等建筑土木设施的构筑；对环境有利的可持续发展能源的开发，物质循环系统的构筑。

推荐院校：东京大学、东京工业大学、东北大学、千叶大学、横滨国立大学、广岛大学、大阪市立大学、日本大学。

二、日本留学要求

日本语言学校留学申请条件：

1、在本国通过会考或完成12年的正规学校教育或同等学历者。以及统招专科、本科者。

2、日语J-TEST EF级以上或日语能力考试四级以上，具有150小时以上日语学习历者。

3、有能力支付留学费用，留学意志坚定并有明确的留学目的。

日本大学留学申请条件：

1、必须完成12年的正规学校教育或同等学历者。

2、日语能力考试二级合格者。

3、能够支付日本留学费用，留学意志坚定并有明确的留学目的。 红鳌留学网

4、留考成绩及校内考考试合格。

日本读研留学条件：

1. 教育背景

出身院校背景的质量会影响日本大学对学生的评价。日本高校并不严格区分国内211/985和非211/985高校，值得注意的是，国内综合排名一流本科院校或者有海外本科教育背景学生，在申请日本研究生过程占有一定优势。另外，申请与本科专业相同与相近专业比转专业申请更有利。当然二本三本同学也可以申请日本名校读研，还是要综合条件来看。

2. 语言成绩

1）日语成绩（最好有日本语能力考试成绩）

文科学生、日语专业的学生：最好具备日语能力考试一级的成绩。法学、管理学及经济学相关专业的学生，最好也要提供日语能力考试1级的成绩；

理、工、农、医类学生：日语最好具备2级水平，艺术类学生：要求具备日语2级以上的成绩。

2）英语成绩（最好有英语托福成绩，托业成绩也可以）

各所大学对于英语托福的要求也不尽相同，重点的国立大学如东京大学、京都大学以及顶尖的私立大学如早稻田大学、庆应大学要求都在85分以上。

加拿大留学租房时哪些细节要注意

去加拿大留学，在外面租房的话，需要具备一些加拿大租房的常识，避免上当受骗，下面，一起去看看有哪些注意事项吧！

1、
在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查，以确保一切正常。比如炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，最好拍照取证，以便要求房东修理。

2、
合同一般都是按年算的，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

3、 签约(sign a
lease)，通常付一个月押一个月，签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金)，租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，房屋内应有的一些设施，有无包水电网，房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

5、 签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and
additions)，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语，如觉得难以理解的话，可以找专业人士帮助，不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字，合同将会具有法律效力。在很多情况下，房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental
Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

6、
房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器，可以考虑买一个安装好。

7、
作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可，房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁，但在交房时必须将锁换回。然而，房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房租都是受控制的。Rent
Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights
Commissions
在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

8、
出租的房屋在冬季应该保证室温在20°，如果过冷，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应该提前24至72小时发出书面通知，或是征得你的同意。

9、
合同期满时，如不想续签，应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由，可以提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，须提前4个月通知房客。当你准备搬家时，你必须仔细查看一下租约合同，然后再向房东发出通知。一般而言，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

以上是“加拿大留学生租房九大注意事项”的简要介绍，希望能对有意申请加拿大留学的中国学生有所帮助。

以上就是红鳌网为大家带来的加拿大留学要怎么租房 出国如何租到靠谱的房子，希望能帮助到大家！

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