留学澳大利亚，如何解决租房这个问题

小编今天整理了一些留学澳大利亚，如何解决租房这个问题相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、留学澳大利亚，如何解决租房这个问题
• 2、是否需要减租与租客是中国留学生有很大的关系修改病句？
• 3、澳洲留学租房有哪些注意事项

留学澳大利亚，如何解决租房这个问题

其实在国内就能租到房子，现在国内有许多海外留学租房品台，还是很专业的。

不管在哪里，租房都是一件很头疼的事情，更不要说是在国外了，自己在国内找还是比较稳妥 的，如果出国后再找的话通常会有以下几个问题。

1、对当地租房的相关事宜、合同不是很了解

2、租房所需相关证件

3、费用缴纳的规矩

4、如何退房

5、语言问题

6、对周边环境不熟悉

7、身在异乡，容易被坑，受了欺负很无助

……

所以来说在国内的海外留学生租房平台上提前订好还是很不错的一个选择，对于以上问题，都会给你处理的很好。虽然说多花了一些费用，但是安全省心，出国后直接领包入住。

Awehome留学公寓目前已为10万+租客提供海外租房服务，房源真实，在海外各个地区都有专人负责。

而且提供定制服务，根据租客的要求，比如户型、价格、周边环境、到学校距离等……并拍摄真实视频和图片形成看房报告，更加直观真实。

如果选择在国外网站租房的话，租房的流程一般包括这四项，要着重注意！

• 实地看房

• 填写租房申请

• 签租房合约

• 交押金

1.实地看房

可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，多为周四和周日。

有些房屋也可通过预约商定其它看房时间。

最好提前一天致电中介确定一下看房时间，以免白跑一趟。

看房不但是一个租客选择房屋的过程，也是给中介留下良好印象的机会。

不要忘了，最后和房东一起挑选租客的就是接待你的中介。

因为澳洲的租房市场竞争非常激烈，一房难求的情况下很多地段较好的屋子都会收到多份申请，租房被拒也是很常见的。

看房的注意事项

• 检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口等是否完好；

• 确认你是否需要自己付水费账单：每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单；但如果你租的是house，一般是自己付账单；

• 检查一下水表以及水管是否正常；

• 检查所有的窗户，橱柜，抽屉是否损坏；

• 检查房子区域：周边是否堵车？是否有噪音？晚上是否安全？

2.填写租房申请

如果你对看到的屋子满意，可以向中介索取租房申请表格，填写你的租房意向书。

表格的内容包括愿意支付的房租，希望签租的起始时间等。

一般中介也会要求你提供之前的租房记录，可能还需要提供收入证明。

总之，你需要提供给房东一些信息，让他觉得你有按时支付房租的能力和良好信用。

3.签租房合约

中介管理的租房通常都不提供短租服务，一般至少需要6个月的租约，之后按月自动延租。

签租约的同时，还会要求租客签署一份关于房屋状况的报告，即"Condition Report"。

这份报告将记录房屋在交付给租客时的状况，作为退房时证明租客是否完好保持房屋的证据。中介会先出具报告让租客核对签署。

大家拿到这份报告以后，一定要非常仔细核对房屋的状况。

比如，地毯上有一个洞，墙面上有污迹等这类的小问题，一定要主动添上。

再次强调，只要有任何小瑕疵都要添上，以免退房时发生纠纷。

4.交押金

签约后，一般都需要交付一个月的押金，即“Bond”。

按照澳洲法律规定，这个押金必须存在政府监管的基金户头上的，不可以直接交给房东或中介。租约到期后，这笔资金需要房东和房客双方签字后才能解冻。

是否需要减租与租客是中国留学生有很大的关系修改病句？

是否需要减租与租客是中国留学生有很大关系。
分析；前半句用了“是否”这个词语，有“是”或“不是”两种意思。所以，后半句只用“是”就跟前半句对不上。
应该改为:
是否需要减租与租客是否是中国留学生有很大的关系。

澳洲留学租房有哪些注意事项

澳洲留学租房注意事项

一、澳洲留学租房房型选择：

澳洲房源一般分为四种：学生公寓、社会整租房源、社会散租房源、寄宿家庭。房型不同，遇到的问题不同，需要注意的细节也不相同。

学生公寓 大体分为两种：

一种类似国内的学生宿舍，

优点是价格实惠且距离学校较近，

缺点是房源数量紧缺，一般要提前好几个月申请（还未必申请到），且内部设施和环境相对较差。

另一种是开发商或房源机构专门为留学生打造的学生公寓，申请这类房源需要提供相关学生身份证明。

优点很多，比如位于学校周边、上学方便且安全等级高；家具家电、设施设备齐全；住宿环境舒适，有的还包水电网费等等。

社会整租房源

社会整租房源也非常受欢迎。

优点是：环境舒适，多为一室一厅、两室一厅等；家具家电、设施设备齐全，让人有种家的感觉。

缺点是：留学生租房流程繁琐、材料手续麻烦，而且会在房源紧缺的时候，发生房东或中介挑租户的情况。对于没有在澳洲待过没有信用背书的新生，很难抢到这类房源。（对于新生不推荐）

社会散租房源

散租房源在澳洲也很普遍，其实就是有租整租房源资质的人，将整租房源租下来后，作为二房东将房源按单间散租给租户。（非正规房源）

优点是：有很大的价格优势，有的还会赠送家具或者包一些水电网费等。

缺点是：属于非正规房源，不合法。签署的协议不具有维权的法律效益，所以合法权益无法受到保护，租住风险非常大。

寄宿家庭

寄宿家庭非常受学生家长的欢迎，认为有益于年龄相对较小的孩子们一天天独立。

优点是：（一般）可以很好的融入寄宿家庭，对语言能力的增长会有帮助。

缺点是：位置一般距离学校较远，上学不方便；有的租房周期为四周，会有很多背包客入住，安全存在隐患；租期不长，租期到了还要再找房，非常麻烦。涨姿势：

寄宿家庭的主人要具有什么条件？

a、家庭成员必须提供无犯罪记录

b、家庭主人需获得一份“能够与未成年人相处”的证明

c、负责寄宿家庭审查工作的政府员工会不定期上门检查 红鳌留学网

选择寄宿家庭应该注意哪些？

a、用水问题：澳洲缺少淡水，所以节约用水的意识很强；一般每个人的洗澡时间会控制在5 - 10分钟，女生会稍长一些；洗衣服一般一周两次。

b、网络费用：澳大利亚网络是按照流量来收费的，学生可根据自己的实际需要和房东商量来付上网费。

二、租房必须考虑的因素：

1.交通和距离：

是否离就读的学校或工作的地点很近，交通是否方便。

2.社区治安状况：

同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生选择房源时一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。

3.房屋本身的情况：

如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。

4.生活习惯差异：

如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断；因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。

5.周边环境和配套：

例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。

6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：

小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费？水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳？洗衣机和烘干机是否是公用的？租期有多久？租客何时可以入住？屋内是否带家具？房子的押金是多少，如何支付？房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定？……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。

7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：

小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。

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